Estimation théorique
Route d’Aulnay,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Aulnay,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 66 | RTE D'AULNAY | 4 | 77 | 306 | 290000€ | 3766€ |
2022-06-22 | 57 | RUE FONTAINE | 4 | 90 | 363 | 281000€ | 3122€ |
2021-04-22 | 68 | RTE D'AULNAY | 5 | 100 | 233 | 258000€ | 2580€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE L'ORGE | 2 | 93 | 356 | 277950€ | 2989€ |
2022-10-07 | 45 | RTE D'AULNAY | 4 | 157 | 500 | 567100€ | 3612€ |
2022-10-28 | 45 | RTE D'AULNAY | 7 | 136 | 907 | 476300€ | 3502€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE L'ORGE | 4 | 90 | 257 | 303800€ | 3376€ |
2021-01-28 | 2 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 74 | 600 | 315000€ | 4257€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 115 | 604 | 400500€ | 3483€ |
2020-01-20 | 48 | RUE FONTAINE | 1 | 43 | 722 | 210500€ | 4895€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DE L ORGE | 5 | 90 | 341 | 287000€ | 3189€ |
2019-08-02 | 4 | CHE DES BAS FOURCONS | 3 | 92 | 600 | 344000€ | 3739€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DES BAS FOURCONS | 3 | 92 | 600 | 478212€ | 5198€ |
2022-09-22 | 46 | RTE D'AULNAY | 5 | 133 | 500 | 458000€ | 3444€ |
2020-10-21 | 42 | RTE D'AULNAY | 4 | 103 | 865 | 324000€ | 3146€ |
2022-01-18 | 41 | RTE D'AULNAY | 5 | 130 | 4789 | 70000€ | 538€ |
2021-09-29 | 42 | RUE FONTAINE | 4 | 119 | 142 | 387000€ | 3252€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 79 | 400 | 328000€ | 4152€ |
2022-01-06 | 10 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 82 | 1000 | 274000€ | 3341€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES GRILLERES | 4 | 120 | 408 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES GRILLERES | 6 | 94 | 702 | 290000€ | 3085€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 126 | 463 | 375000€ | 2976€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 572 | 137700€ | 1565€ |
2019-11-12 | 20 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 88 | 276 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-25 | 34 | RTE D'AULNAY | 3 | 71 | 698 | 262000€ | 3690€ |
2020-02-26 | 32 | RTE D'AULNAY | 3 | 59 | 586 | 257000€ | 4356€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 237 | 253000€ | 2875€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DES GRILLERES | 4 | 88 | 258 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-25 | 25 | RTE D'AULNAY | 6 | 160 | 704 | 314100€ | 1963€ |
2020-01-23 | 39 | RUE DE LA BOELLE | 4 | 78 | 194 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DE LA BOELLE | 4 | 78 | 194 | 329000€ | 4218€ |
2021-07-06 | 42 | SEN DU FONCEAU | 5 | 104 | 847 | 372500€ | 3582€ |
2020-05-04 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 347 | 311000€ | 2880€ |
2022-12-05 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 564 | 132000€ | 1222€ |
2021-05-28 | 8 | CHE DE SAINT MICHEL | 3 | 75 | 612 | 283500€ | 3780€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DE LA BOELLE | 4 | 81 | 348 | 264500€ | 3265€ |
2021-05-31 | 55 | RUE SAINT-CORBINIEN | 5 | 123 | 504 | 157500€ | 1280€ |
2020-03-09 | 34 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 69 | 668 | 265000€ | 3841€ |
2021-06-18 | 24 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 56 | 601 | 189675€ | 3387€ |
2020-12-23 | 42 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 118 | 572 | 369900€ | 3135€ |
2022-11-14 | 42 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 118 | 572 | 427500€ | 3623€ |
2022-10-25 | 18 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 96 | 988 | 315000€ | 3281€ |
2023-06-06 | 63 | RTE DE CORBEIL | 5 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2022-12-07 | 11 | IMP DE L'ORGE | 3 | 65 | 840 | 339000€ | 5215€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE CORBEIL | 6 | 143 | 962 | 295820€ | 2069€ |
2019-06-04 | 39 | RTE DE CORBEIL | 2 | 85 | 1310 | 303000€ | 3565€ |
2022-02-25 | 30 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 79 | 361 | 294000€ | 3722€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE CORBEIL | 4 | 67 | 607 | 139000€ | 2075€ |
2020-08-07 | 43 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 70 | 307 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 182500€ | 3650€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 260000€ | 5200€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA BOELLE | 6 | 130 | 555 | 379000€ | 2915€ |
2021-12-10 | 28 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 65 | 421 | 262500€ | 4038€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |
2021-09-10 | 35 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 545 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-30 | 4 | RTE D'AULNAY | 8 | 171 | 387 | 125000€ | 731€ |
2020-06-30 | 22 | RUE FONTAINE | 2 | 68 | 298 | 306000€ | 4500€ |
2022-01-28 | 37 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 300 | 322000€ | 3253€ |
2019-08-02 | 23 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 75 | 274 | 244000€ | 3253€ |
2020-07-15 | 19 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 87 | 310 | 304320€ | 3498€ |
2020-01-17 | 5 | SEN DE LA FONTAINE DU MESNIL | 6 | 112 | 992 | 305000€ | 2723€ |
2020-07-10 | 32 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 94 | 748 | 299000€ | 3181€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 714 | 270000€ | 3214€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 153 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'AULNAY | 4 | 135 | 456 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-07 | 56 | RTE DE CORBEIL | 3 | 68 | 824 | 265500€ | 3904€ |
2022-06-09 | 82 | RTE DE LEUVILLE | 7 | 142 | 1471 | 900000€ | 6338€ |
2022-06-09 | 86 | RTE DE LEUVILLE | 2 | 64 | 344 | 315000€ | 4922€ |
2021-01-12 | 60 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 169 | 427 | 585000€ | 3462€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 65 | 164 | 262100€ | 4032€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 257 | 272200€ | 3403€ |
2022-07-01 | 5 | RUE FONTAINE | 5 | 103 | 372 | 361000€ | 3505€ |
2023-01-10 | 54 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 86 | 949 | 334000€ | 3884€ |
2021-08-11 | 75 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 569 | 314000€ | 3829€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 109 | 276000€ | 3067€ |
2019-08-28 | 66 | RUE DU MESNIL | 4 | 75 | 795 | 292000€ | 3893€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 88 | 174 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-06 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 288000€ | 3097€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 338000€ | 3634€ |
2020-06-25 | 78 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 223 | 299900€ | 3749€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 103 | 268 | 289900€ | 2815€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 158 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-20 | 38 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 94 | 172 | 112550€ | 1197€ |
2022-01-05 | 92 | RUE DU MESNIL | 1 | 36 | 400 | 143000€ | 3972€ |
2023-02-27 | 16 | RUE FONTAINE | 6 | 86 | 1077 | 389000€ | 4523€ |
2022-07-07 | 11 | IMP MARCELLE GOURMELON | 5 | 98 | 182 | 299000€ | 3051€ |
2019-06-28 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 126 | 228800€ | 2542€ |
2022-03-25 | 88 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 75 | 924 | 325000€ | 4333€ |
2021-04-08 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 171 | 279000€ | 3066€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 332 | 264200€ | 4261€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 115 | 248000€ | 3307€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 169 | 274300€ | 3429€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 98 | 408 | 290000€ | 2959€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 302 | 281000€ | 3849€ |
2022-08-09 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 93 | 747 | 293135€ | 3152€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 166 | 317000€ | 4342€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 99 | 12 | 284850€ | 2877€ |
2022-07-01 | 84 | RTE DE CORBEIL | 5 | 109 | 337 | 423000€ | 3881€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 501 | 368000€ | 2706€ |
2020-01-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 149 | 268000€ | 2978€ |
2022-10-14 | 90 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 267 | 329900€ | 3234€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 374 | 252000€ | 3818€ |
2021-06-07 | 1 | CHE DE COSSIGNY | 6 | 114 | 150 | 294500€ | 2583€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RENE DECLE | 3 | 75 | 758 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 224 | 299000€ | 3883€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 385 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-22 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 650 | 361500€ | 3143€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 111 | 424 | 283500€ | 2554€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 72 | 180 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 70 | 264 | 262000€ | 3743€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 150 | 1352 | 440500€ | 2937€ |
2023-04-11 | 60 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 150 | 245000€ | 3952€ |
2019-07-19 | 11 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 117 | 104 | 255000€ | 2179€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 311 | 329420€ | 3294€ |
2022-08-26 | 106 | CHE DES JONCS MARINS | 6 | 138 | 600 | 416000€ | 3014€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 365 | 269000€ | 4076€ |
2022-06-28 | 12 | RUE RENE DECLE | 4 | 101 | 557 | 354800€ | 3513€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L'URBIA | 8 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 6 | 112 | 272 | 326000€ | 2911€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DU PARC | 5 | 77 | 245 | 301500€ | 3916€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-06 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 388350€ | 3082€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 50 | 359800€ | 3598€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 40 | 444 | 180000€ | 4500€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DU MESNIL | 3 | 72 | 824 | 263000€ | 3653€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE L'URBIA | 6 | 130 | 500 | 376900€ | 2899€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 5 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 90 | 493 | 202500€ | 2250€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 626 | 410000€ | 4881€ |
2022-08-10 | 12 | CHE DE GOURNAY | 5 | 102 | 401 | 330000€ | 3235€ |
2020-03-11 | 100 | RUE DU PARC | 6 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2022-01-11 | 56 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 217 | 283000€ | 3724€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHAUDET | 4 | 85 | 334 | 323300€ | 3804€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 219000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 3 | 73 | 0 | 292700€ | 4010€ |
2022-07-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 310870€ | 4258€ |
2022-02-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2022-02-11 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-23 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-29 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2023-06-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 262300€ | 3406€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-09-15 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-09-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2019-05-10 | 7 | RUE CHAUDET | 4 | 94 | 402 | 238000€ | 2532€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2020-12-02 | 134 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 133 | 944 | 527000€ | 3962€ |
2019-10-29 | 24 | RUE CHAUDET | 5 | 104 | 923 | 348000€ | 3346€ |